Kunto­tarkastukset

Asuntokaupan kuntotarkastus on perusteellinen arvio rakennuksen kunnosta, turvallisuudesta ja taloteknisistä järjestelmistä. Tarkastus suoritetaan rakenteita rikkomattomin menetelmin, ja sen tavoitteena on tarjota sekä ostajalle että myyjälle puolueetonta ja luotettavaa tietoa kohteesta. Tämä lisää asuntokaupan läpinäkyvyyttä ja vähentää kaupankäyntiin liittyviä riskejä.

Kuntotarkastus toteutetaan alan yhteisen toimintamallin (YTM:n) mukaisesti, ja se perustuu Rakennustiedon KH-korttiin 90-00394 (Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä. Suoritusohje). Tarkastuksessa hyödynnetään:

• Käyttäjähaastatteluja, joissa selvitetään rakennuksen historiaa ja mahdollisia aiempia ongelmia.
• Aistinvaraisia havaintoja, joilla kartoitetaan rakenteiden, pintamateriaalien ja teknisten järjestelmien kuntoa.
• Tarvittavia mittauksia, kuten kosteuskartoituksia ja lämpötilamittauksia, joilla voidaan havaita mahdollisia riskejä.

Kuntotarkastusraportti
Tarkastuksen perusteella laaditaan selkeä ja kattava raportti, joka sisältää:

✅ Merkittävimmät havainnot tarkastuksen aikana.
✅ Rakenteiden ja järjestelmien kuntoarvioinnin sekä mahdolliset piilevät riskit.
✅ Jatkotoimenpidesuositukset, joiden avulla havaittuja puutteita voidaan korjata.

Raportin tarkoituksena on varmistaa, että asuntokaupan osapuolet ymmärtävät kaupattavan kohteen todellisen kunnon ja voivat tehdä tietoon perustuvan päätöksen.

AR-Insinööripalvelut tarjoaa luotettavan asuntokaupan kuntotarkastuksen Joensuun alueella sekä muualla Pohjois-Karjalassa